早い者勝ち!
配信日: 2015-01-27「早く決めないとお部屋が無くなってしまいますよ」とは日本ではただの営業トークに過ぎない。上海の厄介なところは日本人が感じている以上に部屋を探している人が多く、圧倒的に貸し手市場であるという点だ。複数のお部屋を見学し同時に比較検討、交渉している人も多いが、オーナーも同様に複数のお客さんを天秤にかけている。日本ではお部屋を決めますと言えば、形式的には手付金の支払いが必要だが、ほぼ口頭でもお部屋をキープできる。これは個人オーナーではなく、物件を管理している会社と契約するためだ。上海ではたとえ決めると伝えても手付金をオーナーに支払うまではオーナーはどんどん部屋を他の人に見せていく。
あるオーナーに見学の約束の電話をしたところ
「見学希望?大丈夫だよ。今日の午後3時に日本人が契約に来るけど、それまでなら見学してもらって構わないよ。」
つまり条件の良い人が来れば、契約締結の日時を約束をしていても反故にするということですね.・・・・。お客さんがたくさん見学に来ても決めない場合がある。決めると言って交渉しても決められないことがある。なのでオーナーが他の人に貸してしまっても、気が変わっても当然であるとオーナーは考えている。お互い様というこのオーナーの考え方を理解していないと良いお部屋を逃してしまう。手付金を支払うか契約をするまでは何が起こっても不思議はない。
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