10万円あればお部屋探しは簡単?
配信日: 2015-01-09日本で1ヶ月10万円あれば1R,1LDKなら地域を問わずそこそこのお部屋を借りることができます。2015年1月9日現在、1元はほぼ20円。上海で10万円のお部屋とはほぼ5000元になります。上海も広いのではずれに行けば賃料も安くなりますが、ここは「我々日本人が住める」という前提のもとにお話していきます。
正直なところ現在5000元では日本人の多い長寧区でお部屋を借りることは困難です。市中心部の静安区などでは尚更です。先日長寧区の易から遠いものの飲食店が多い地域で部屋を借りている中国人の友人が、2LDKをルームシェアしているので1室を他の人に貸したいという依頼がありました。友人の部屋は8400元です。建物は古いアパートタイプ、エレベータ無し、内装は新しいようですがシェアして1人4200元です。正直、驚きました。友人は地方出身者ですがこれだけの賃料を負担できるということに。
地方出身者の大部分は市中心部からバスや地下鉄で1時間くらいのところに住んでいて、賃料も安いようです。しかし市中心部に住むという選択をすると、古いアパートでシェアしてでさえ、これだけの賃料になるわけです。
5000元で部屋探しをするとこういった中国人と競争になります。「10万円」という意識で部屋探しをすると部屋の内装や家具家電等に対して満足できず、部屋探しが非常に困難になるでしょう。思いますに、中国人は安かろう悪かろうを理解しており、余裕のある人間は価値のある者には高いお金を出すことに躊躇しないため、我々日本人がその物件の内装や家具家電、立地に価値を感じなくとも、中国人はこだわらず、決めてしまいます。
新たに上海にいらっしゃる、或いは賃料を再設定される際にはこういった競争原理を理解した上で検討されるのがよろしいでしょう。賃料の高騰は既に次のステージに入っています。韓国人や一部欧米人の目は我々日本人の心理的抵抗線である虹梅路や威寧路より更に西に向かっているようです。
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