地区：旧フランス租界東部   最寄り駅：地下鉄8号線　大世界駅　徒歩4分　2号線　黄陂南路駅　徒歩5分　地下鉄10号線　豫園駅　徒步14分   所在地：普安路
竣工年： 1994 年

賑やかな淮海中路から少し外れの路地に入ると淮海大廈の門がある。建物の外観、エントラスもかなり年期が入っている。エレベーターも結構古いので昇降にはかなり時間がかかる。各フロアの通路も時代を感じさせる。

淮海公園と広場公園に挟まれており、また近辺には百貨店、レストランが多数ある。建物が古い分、周辺の他のマンションに比べて賃料が安い。ロケーションに問題がなければ、後はお部屋の内装次第と言ったところだろう。

オーナーはお部屋の照明を全てつけて出迎えてくれた。掃除が隅々まで行き届き、モデルルームのように若干装飾品があった。オーナーの細やかな気遣いが感じ取れる。聞けば、古北でも1室所有しており、日本人に貸しているらしい。元は２DKだったお部屋を１LDKに改造したらしい。正直、淮海公寓は古い建物なのでどうかと思ったが、内装がこれだけきれいだと充分にありだと思える。以前欧米人が住んでいたようだがかなりきれいに使っていたようだ。古い建物で高層階なので心配だったが、内装するときに水道管ガス管全て付け替えたらしい。シャワーの水圧も充分だ。バスタブ、ベランダがないのが少し残念だが、淮海中路でこの賃料はお得感がある。