早い者勝ち!
配信日: 2015-01-27「早く決めないとお部屋が無くなってしまいますよ」とは日本ではただの営業トークに過ぎない。上海の厄介なところは日本人が感じている以上に部屋を探している人が多く、圧倒的に貸し手市場であるという点だ。複数のお部屋を見学し同時に比較検討、交渉している人も多いが、オーナーも同様に複数のお客さんを天秤にかけている。日本ではお部屋を決めますと言えば、形式的には手付金の支払いが必要だが、ほぼ口頭でもお部屋をキープできる。これは個人オーナーではなく、物件を管理している会社と契約するためだ。上海ではたとえ決めると伝えても手付金をオーナーに支払うまではオーナーはどんどん部屋を他の人に見せていく。
あるオーナーに見学の約束の電話をしたところ
「見学希望?大丈夫だよ。今日の午後3時に日本人が契約に来るけど、それまでなら見学してもらって構わないよ。」
つまり条件の良い人が来れば、契約締結の日時を約束をしていても反故にするということですね.・・・・。お客さんがたくさん見学に来ても決めない場合がある。決めると言って交渉しても決められないことがある。なのでオーナーが他の人に貸してしまっても、気が変わっても当然であるとオーナーは考えている。お互い様というこのオーナーの考え方を理解していないと良いお部屋を逃してしまう。手付金を支払うか契約をするまでは何が起こっても不思議はない。
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- 華山路base 華山路 1LDK 14000元 60㎡ F
- 御翠豪庭 黄金城道 1LDK 16500元 71㎡ 6F
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- 天山怡景苑 威寧路 1LDK 12500元 55㎡ 3F
- 天山華庭 威寧路 2LDK 14500元 90㎡ 17F
- 国際麗都公館 愚園路 1LDK 14000元 60㎡ F
- 獨樂山服務式公寓 乐山路 1LDK 10000元 62㎡ F
- 蘇河base 新疆路 1R 12000元 58㎡ F
- 蘇河base 新疆路 1LDK 13500元 87㎡ F
- Base濱江 中山南一路 1LDK 14000元 80㎡ F